Пандемия Covid-19 внесла свои коррективы во все сферы жизни казахстанцев. Не обошла стороной и рынок недвижимости. Как отреагировали покупатели, какие изменения повлекли за собой карантинные ограничения и станет ли все как прежде с завершением массовых заболеваний? Ответы на все вопросы читайте далее.
Загородная недвижимость
Первое заметное изменение произошло в предпочтениях граждан. С началом карантина резко повысился спрос на аренду домов и коттеджей за городом. Действительно, проводить время изоляции на свежем воздухе в собственном дворе оказалось намного легче и полезней. Покупательская активность тогда упала в связи с ростом цен.
Сейчас, когда ситуация стабилизировалась, для покупателя осталось важным, чтобы недвижимость находилась в зеленой зоне, но главным требованием стало хорошее транспортное сообщение, поскольку в передвижениях уже никто не ограничен.
Многоквартирные дома
Относительно многоэтажных жилых комплексов также можно говорить об изменениях. И в первую очередь они коснулись благоустройства придомовой территории. Так, пандемия стимулировала застройщиков к созданию внутренней качественной инфраструктуры. Достаточно лишь посмотреть на недвижимость в Астане, как мы видим массу дополнительных «опций» и сервисов в виде детских образовательных учреждений, спортзалов, салонов красоты, медлабораторий и других социально значимых объектов прямо во дворах ЖК.
Естественно, что с ростом качества предложений, цены также стали повышаться. Зачастую это объекты бизнес- или элит-класса, где цена на однокомнатную квартиру начинается от 13 млн тг.
Еще один момент, который хотелось бы отметить, это площадь жилья, а точнее, количество комнат. Учитывая опыт изоляции, покупатель стал задумываться о покупке квартиры, где каждый член семьи будет иметь свое личное пространство. Так продажа 3-комнатных квартир в Астане стала более востребованной. Тем более, что после окончания пандемии часть офисных работников так и не вернулись в стены кабинетов, а продолжили работать удаленно из дома. Значит, нужна дополнительная комната под рабочее место. Стоимость такой квартиры в среднем составляет от 51,5 млн тг.
В целом же за последние три года наблюдается стабильный рост цен, на что повлиял не только коронавирус, но и рост доллара, уровень инфляции. Рынок уже отошел от ковидного шока, застройщики продолжают возводить новое жилье, а казахстанцы продолжают присматривать жилплощадь в современных комплексах. Сфера недвижимости стойко перенесла испытание пандемией, предлагая сегодня множество объектов на любой вкус и бюджет.
|